Quelles étaient les meilleures villes pour un investissement locatif en 2022 ?

En 2022, de nombreux critères ont été pris en compte afin de classer les villes les plus rentables pour un investissement locatif en France. Parmi ces facteurs, on peut trouver le coût d’achat des biens, les frais de notaire, les taux de remboursement de prêts, les loyers perçus sur 20 ans et l’évolution du marché immobilier.

En tête de ce classement, Rennes présente une rentabilité de 8,2 %. Ce chiffre permet à la ville d’avoir le meilleur rendement locatif sur l’année 2022. Connue pour sa qualité de vie et sa situation géographique, Rennes se classe comme étant la meilleure ville pour investir dans l’immobilier.

Grâce à son rendement locatif de 7,2 %, la ville du Mans se positionne en seconde place de ce classement. Elle est cependant suivie de près par Angers, avec un rendement de 6,2 %. Dans le Finistère, Brest offre une rentabilité locative de 6,1 %. De nombreuses autres villes font aussi d’excellents scores, comme Caen avec un rendement locatif de 4,7 % ou Mulhouse avec 4,9 %.

En septième position, Besançon présente une rentabilité nette de 4,4 %. En plus d’être une ville idéale pour l’investissement, elle est très dynamique et sa proximité avec la Suisse lui offre de nombreux avantages. Il est à noter que d’autres villes ont un très bon rendement locatif. Limoges, Orléans, Poitiers, Roubaix ou encore Montpellier sont d’excellentes options si vous envisagez de vous lancer dans l'investissement immobilier.

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