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Immeuble Les Abrets en Dauphiné

135 000 €

IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

LES-ABRETS-EN-DAUPHINÉ, idéal investisseurs.

Venez découvrir ce beau bâtiment d'environ 330m2 sur 2 niveaux comprenant à l'étage un appartement ancien d'environ 110m2 à rénover entièrement ainsi que diverses annexes au RDC (garages, ancien atelier et écuries). Le tout sur 880m2 de terrain (constructible) avec une partie accès/cour et une autre partie jardin.
Idéal pour projet d'investissement locatif (ou mélange résidence principale et locatif), possibilité de créer jusqu'à 4 ou 5 logements. Possibilité également de mixer local professionnel et logements (parking gratuit juste en face).

Permis de construire (posé par architecte) déjà accepté et purgé de tout recours pour la rénovation/création de 4 appartements. Ils disposent tous de 2 chambres, belle terrasse et/ou jardin et de 2 places de stationnement chacun.
Cela assure la valeur locative et/ou revente (3300€ de revenus locatifs potentiels et valeur de revente totale de 730000€).
Possibilité de modifier le projet (zone centre-bourg constructible).

Gros travaux à prévoir.

À découvrir en exclusivité avec votre agence SOLIMMO.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2156
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Les Abrets en Dauphiné
  • Code postal : 38490
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 135 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 330 m²
  • Surface Carrez : 330 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 8

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/474/2023/08/03/139/250/250/graphe/habitation/0/330/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/474/2023/08/03/139/250/250/graphe/habitation/0/330/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6500€

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Négociateur : Loic Pichon-martin

Téléphone : 06-45-08-95-54

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SOLIMMO - Les Abrets en Dauphiné

577 rue Gambetta

38490 Les Abrets

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