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Local industriel Les Abrets en Dauphiné

135 000 €

IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL

LES-ABRETS-EN-DAUPHINÉ, idéal investisseurs, projet professionnel ou stockage.

Venez découvrir ce beau bâtiment d'environ 330m2 sur 2 niveaux (soit environ 170m2 au sol) comprenant au RDC 3 grands garages et d'anciens ateliers. À l'étage un appartement ancien d'environ 110m2 à rénover entièrement ou à transformer. Le tout sur 880m2 de terrain (constructible) avec une partie cour et une autre partie jardin.

Bâtiment bien situé, en centre-bourg, avec visibilité. Idéal pour projet professionnel, stockage ou projet mixte (possibilité commerces, restauration, hôtellerie, bureaux etc..).

Travaux à prévoir plus ou moins importants en fonction des projets (prévoir la couverture du toit).

Possibilité de reprendre un permis de construire (posé par architecte) déjà accepté et purgé de tout recours pour la rénovation/création de 4 appartements.

À découvrir en exclusivité avec votre agence SOLIMMO.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2156
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local industriel

Localisation

  • Ville : Les Abrets en Dauphiné
  • Code postal : 38490
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 135 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 330 m²
  • Surface Carrez : 330 m²
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 12

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking ext. : 8

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/474/2023/08/03/139/250/250/graphe/autre/0/330/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/474/2023/08/03/139/250/250/graphe/autre/0/330/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6500€

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Négociateur : Loic Pichon-martin

Téléphone : 06-45-08-95-54

Tél. portable : 06-45-08-95-54

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577 rue Gambetta

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