Prix m2 à la Tour du Pin
Située dans le Nord Isère entre Grenoble, Lyon et Chambéry, La Tour Du Pin est une ville du Dauphiné idéalement localisée. Les Turripinois profitent d’un cadre de vie campagnard et proche de la nature. En plus de son air dépolluée, vous bénéficiez, à la Tour Du Pin, d’un marché immobilier beaucoup plus accessible que dans les grandes villes voisines !
Quels sont les prix de l’immobilier à La Tour du Pin ? Quelles sont les tendances du marché immobilier ? Les agents immobiliers de Solimmo Immobilier et ses deux agences aux Abrets et à Passins connaissent bien le secteur de la Tour du Pin et ses alentours. Nous vous proposons ainsi de découvrir notre analyse du marché immobilier de cette ville où il fait bon vivre !
Le prix m² moyen à La Tour du Pin est de 2 157 €
Les appartements présentent des prix m² de 2 114 € en moyenne. Les maisons quant-à-elles s'estiment en moyenne à 2 200 €. Bien entendu, il s’agit de montants estimatifs basés sur les dernières ventes réalisées dans la ville. Les prix m² à La Tour du Pin comprennent tous les types de biens vendus, c'est-à-dire aussi bien des appartements et maisons récents, neufs, que des biens anciens à rénover. Pour connaître la valeur de votre bien immobilier, il vous faudra l'estimer.
Bon à savoir : il existe des biens immobiliers neufs à vendre à La Tour du Pin ou les villes alentours. Pensez aussi à analyser ce marché !
Le prix des villes voisines à La Tour du Pin
Les prix m² à La Tour du Pin sont en moyenne 33 % moins chers que ceux pratiqués sur l'ensemble de l'Isère. Si on compare ce prix avec les villes voisines, on constate que le prix m² à La Tour du Pin est également moins cher que celui de La Chapelle-la-Tour, Sainte-Blandine ou encore Morestel. Cela fait de la Tour du Pin une ville abordable en immobilier.
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Villes |
Prix m² moyen | Comparaison avec La Tour du Pin |
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Isère |
2 870,50 € | 33,08% |
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La Chapelle-La-Tour |
2 393,00 € | 10,94% |
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Saint-Clair-de-la-Tour |
2 141,00 € | -0,74% |
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Saint-Didier-de-la-Tour |
2 348,00 € | 8,85% |
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Saint-Jean-de-Soudain |
2 337,00 € | 8,34% |
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Sainte-Blandine |
2 333,00 € | 8,16% |
| 2 294,00 € | 6,35% | |
| 2 065,00 € | -4,27% |
Evolution du marché immobilier
En 2023, le marché immobilier de la région a atteind un niveau record ! Les prix de l’immobilier ont augmenté de + 48 % entre 2018 et 2023. Les maisons et appartements ont vu leurs prix augmenter respectivement d'environ 52% et 30% en seulement 5 ans.
Le marché est depuis plusieurs années extrêmement dynamique. En effet, le nombre d’acheteurs est plus important que le nombre de biens disponibles à la vente. Quelles conséquences cela a-t-il sur l’immobilier ? Les prix ont tendance à augmenter et les délais de vente se réduisent. La rareté des biens sur le marché limite donc le choix pour les acheteurs qui doivent se décider rapidement lorsqu’ils souhaitent acquérir un bien.
Cela ne signifie pas pour autant que tout se vend à n’importe quel prix. Il est nécessaire de conserver une cohérence entre les moyens des acheteurs et les attentes des vendeurs.
Attention à la surestimation ! On constate régulièrement des biens qui restent une éternité sur le marché car ils sont surévalués. Cela se termine souvent par une négociation importante et des propriétaires déçus.
Estimation immobilière à la Tour du Pin
Estimer au juste prix son appartement / sa maison
Multiplier le prix moyen du m² par votre surface ne vous donnera pas forcément le juste prix de vente de votre bien. En effet, il y a de nombreux critères à prendre en compte pour réaliser une estimation juste et précise. C’est pourquoi faire appel à un agent immobilier spécialiste de votre secteur est indispensable. Bien qu’il soit intéressant de connaître les prix m2 à La Tour du Pin pour évaluer sa maison ou son appartement, cela ne suffit pas.La typologie influence les prix m2, tout comme le nombre de pièces, les prestations, le diagnostic énergétique, le quartier, l’environnement ou encore les prestations. Les tendances du marché immobilier local pèsent sur l’estimation des biens. Beaucoup de propriétaires n'arrivent pas à estimer correctement leur bien immobilier. La plupart du temps, la valeur affective prend le dessus et le bien fini par être sur-estimé. Or, mettre son bien au-dessus du prix du marché n’encourage pas les acquéreurs à venir le visiter. De même, certains propriétaires préfèrent brader leur maison ou leur appartement pour être sûrs de vendre rapidement. Cette méthode n’est pas non plus la bonne. Une sous estimation peut entraîner la méfiance des acheteurs : pourquoi votre bien est-il moins cher que les autres ? comportent-ils des malfaçons ? C’est pourquoi il est important de bien estimer son bien afin d’en tirer le meilleur prix.
Qu’est ce qui est pris en compte dans une estimation immobilière ?
Parmis tous les éléments pris en compte pour estimer correctement un bien immobilier, on retrouve :
- la localisation
- l'exposition
- la vue (montagnes, collines, villages, routes etc)
- La présence d'extérieurs (terrasse, jardin, balcon, terrain) ou d'un parking / garage
- La surface habitable
- Le nombre de pièces
- L'état général du bien (a-t-il besoin d'être rénové ?)
- Le standing des prestations (cheminée, parquet, poutres etc)
- Les équipements généraux : cuisine, salle de bain, climatisation, domotique, etc.
La Tour-du-Pin : proche des grandes métropoles !
La Tour-Du-Pin est un secteur très demandé, et les habitants du Rhône, de la Savoie et de l’Isère l’ont bien compris. Il est très facile et agréable de vivre dans un environnement vert tout en travaillant dans une grande ville.
- Chambéry > 20 minutes
- Grenoble > 40 minutes
- Lyon > 40 minutes
Comparaison des prix de l’immobilier avec Lyon, Grenoble et Chambéry
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Villes |
Prix moyen par m² |
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La Tour Du Pin |
2 000 € |
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Grenoble |
2 800 € |
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Lyon |
5 400 € |
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Chambéry |
3 100 € |
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Bourgoin Jallieu |
2 400 € |
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